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但是都是因為不了解自身的情形，

而遭致銀行的拒絕

說到這邊，或許您覺得被拒絕沒有什麼，最多再找另外一家銀行就好

殊不知，在您被第一家銀行拒絕時，

其實在財團法人金融聯合信用徵信中心

已經有了拒絕紀錄

這是任何一家銀行都查得到的，

這種情況有個專業名詞，叫做聯徵次數

當您的聯徵次數達到3次以上，

基本上貸款要通過是非常低的，

所以千千萬萬不要浪費自己的次數。

所以在這裡要提醒您，辦貸款就是要能一次的通過，這是最重要的。

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7／1實價登錄2.0上路 共5大變革

內政部表示，經過平均地權條例等法律三讀後，行政院已經核定自2021年7月1日施行實價登錄2.0，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防止投機炒作。內政部指出，即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度關注與期待的重要政策，包括5大變革重點：第一、地號、門牌完整揭露目前實價登錄提供查詢的成交資訊只揭露區段化的地號或門牌（如中正路1-30號），新制施行後，將改揭露完整詳細的地號及門牌資訊，並溯及揭露已提供查詢的300多萬筆成交資訊，讓交易資訊更為透明。第二、預售屋銷售前備查、成交後即時申報新制規定銷售預售屋應在建案開始銷售前，將建案資訊及定型化契約報請地方政府備查；此外，預售屋不論是建築業者等自售或委託代銷業者銷售，均應在簽買賣契約日起30日內，申報成交價格等資訊。第三、增訂機關查核權、加重屢不改正罰則為查核申報登錄資訊的正確性，新制規定地方政府得向交易當事人等要求查閱相關文件或提供說明，對於疑有不實申報登錄價格的案件，亦可由內政部向稅捐等機關或金融機構查閱有關文件。此外，對於未依限申報、申報價格或面積不實，可按戶（棟）處3萬至15萬元罰鍰，且經2次處罰仍未改正者，更可加重按次處30萬至100萬元罰鍰。第四、紅單交易納管新制規定銷售預售屋在收受定金時，應以書面契據（如預約單）並同時確立標的物及價金等事項，且不得約定有保留出售、簽約的權利，或其他不利於買受人事項，以保障消費者權益；而買受人也不得將預售屋紅單轉售予第三人。若違反規定，將按戶（棟）處15萬至100萬元罰鍰。第五、預售屋買賣定型化契約納管新制規定銷售預售屋除應在銷售前將買賣定型化契約報請地方政府備查外，若使用的契約違反「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，可直接按戶（棟）處6萬至30萬元罰鍰。內政部特別提醒業者，在推案銷售前，應特別檢視契約書內容是否符合規定，以免受罰。內政部強調，為配合新制施行，自今年初修法後即密集與相關公會及地方政府討論，相關配套法案及申請書表均已公告修正，並完成開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，業者只要使用工商憑證或自然人憑證，就能網路申報，目前正進行最後測試。(工商 )

高雄某大樓8家長照機構人員快篩陽性　待PCR檢測中

新冠肺炎疫情持續延燒，由於北部的長照機構發生多起確診案例，因此高市府日前下令要對長照機構所有照護及行政人員進行全面快篩，但在某棟大樓內共有9家長照機構，其中就有8家長照中心工作人員快篩呈現陽性，經緊急召回檢測後全部呈現陰性。高市府衛生局表示，長照機構工作人員全面快篩專案工作於2日晚間陸續針對快篩陽性者召回複驗PCR，檢驗結果均確認為陰性。衛生局重申，高雄市為低度盛行率目前快篩偽陽性比率甚高，疫情公布以流行疫情指揮中心為準，請民眾安心。高市府衛生局指出，在該大樓內有9家長照機構，經過快篩後，只有1家長照機構的人員未呈現陽性反應，其他有快篩陽性的8家機構，已經要求確實複驗，經檢驗後結果出爐，均呈現陰性。 高市府衛生局強調，快篩採檢陽性的人員，將視同疑似個案處理，包括相關人員管理，以及陽性個案曾在機構內照護過、足跡涉及場域和防護裝備等，都必須一一釐清，且在確認排除染疫之前，會嚴格要求不得有高風險接觸，也不能在機構內有任何活動，盡量回到固定地點自主健康管理。

高雄某大樓8家長照機構人員快篩陽性　待PCR檢測中

新冠肺炎疫情持續延燒，由於北部的長照機構發生多起確診案例，因此高市府日前下令要對長照機構所有照護及行政人員進行全面快篩，但在某棟大樓內共有9家長照機構，其中就有8家長照中心工作人員快篩呈現陽性，經緊急召回檢測後全部呈現陰性。高市府衛生局表示，長照機構工作人員全面快篩專案工作於2日晚間陸續針對快篩陽性者召回複驗PCR，檢驗結果均確認為陰性。衛生局重申，高雄市為低度盛行率目前快篩偽陽性比率甚高，疫情公布以流行疫情指揮中心為準，請民眾安心。高市府衛生局指出，在該大樓內有9家長照機構，經過快篩後，只有1家長照機構的人員未呈現陽性反應，其他有快篩陽性的8家機構，已經要求確實複驗，經檢驗後結果出爐，均呈現陰性。高市府衛生局強調，快篩採檢陽性的人員，將視同疑似個案處理，包括相關人員管理，以及陽性個案曾在機構內照護過、足跡涉及場域和防護裝備等，都必須一一釐清，且在確認排除染疫之前，會嚴格要求不得有高風險接觸，也不能在機構內有任何活動，盡量回到固定地點自主健康管理。

《傳產》疫情程咬金 北台灣房市急凍

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，5月分數降至34分，較4月37.2分減少3.2，對應燈號意外未跌至藍燈、連續亮出15顆黃藍燈，但分數更創下近一年以來新低。風向球六大構成項目中，僅議價率、成屋供給量等二項分數不變，其餘預售屋推案量、建案報廣量、來人與成交組數等四項分數悉數下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，近期新建案市場完全顛覆所有人預期；原先，外界擔憂政府打炒房措施能抑制房市，但沒想到中途殺出程咬金，突爆式疫情對房市的衝擊程度顯然比政策抑制更大，北台灣房市已暫時進入冷卻狀態。何世昌指出，疫情瘋狗浪來襲，建商放緩推案腳步，但5月房價議價率卻聞風不動，代表多數建案並未降價，主因應該是業者被成本卡死了，尤其持續高漲的營造成本，造成建築開發商龐大的壓力。且在疫情爆發後，缺工情況更嚴峻，有的工地更因工人染疫而停工消清，嚴重影響到工程進度，未來要注意有沒有可能爆發新一波延後交屋潮。受疫情衝擊最劇烈的，莫過於疫情重災區如萬華、板橋、中和與新店等地。其中，萬華與中和市況衝擊最大；萬華所有的新建案案場都拉下鐵門、停止營業，而中和則有約八成案場休息，兩地在5月第三周假日起成交量趨近於零。何世昌認為，短期而言疫情仍是房市的主宰，6月狀況可能也不會太理想，但後市並未如想像中那麼悲觀；若三級警戒解除、且民眾渡過恐慌期後，遞延性買盤遲早將會出現，房市應能快速回溫。(時報資訊)

台股ETF再添新兵 富邦台灣半導體6／10掛牌

近年科技主題投資正夯，國內不僅已有多檔5G通訊相關ETF，且因台灣半導體產業在全球佔據核心地位，ETF發行人也看準該產業無懼新冠疫情衝擊，維持高速成長趨勢，紛紛推出新商品供投資人選擇。富邦台灣半導體ETF（00892）近期完成募集，預計6月10日於證交所掛牌上市。證交所表示，富邦台灣半導體ETF之標的指數「ICE FactSet台灣核心半導體指數」，採用FactSet開發的產業分類系統，從國內上市櫃個股中，篩選半導體產業價值鏈相關的股票，完整捕捉上、中、下游公司。成分股的篩選，除了考量市值和流動性標準，並進行產業篩選外，該指數的一大特色在於以營業利益除以總資產（Gross Profit/Asset，簡稱GPA）作為獲利能力指標來選股，也就是獲利指標高者優先納入成分股，而有別於大部分指數採用的市值排名選股。證交所指出，檢視市場上已發行科技相關主題的ETF，所追蹤之指數如台灣5G+通訊指數、全球未來通訊指數、全球未來關鍵科技指數及台灣關鍵永續半導體指數等，在篩選的最後階段都是將市值排名居前者納為成分股。市值大的公司雖具一定程度代表性，但優先納入市值高的公司，也可能遺漏成長性高、市值正在長大的公司。富邦投信指出，依據美國羅徹斯特大學的研究，GPA這項本業獲利指標，對未來股價表現有顯著的解釋能力，也就是GPA較高的公司，未來股價表現往往優於GPA較低的公司。在投資高成長性的主題產業時，優先納入本業獲利能力較佳的公司，投資組合將因此更具全面性。證交所表示，上市ETF商品多元，即便是相同主題的ETF也同中有異，建議投資前先仔細閱讀公開說明書，了解標的指數與成分股內容，並客觀評估成分股未來展望及可能的風險。(工商 )